TELJES KÖRŰ TANÁCSADÁS ÉS MENTORÁLÁS CSOMAG
Hozzuk ki együtt a legtöbbet az ingatlanod eladásából!
Egy segítő szakember minden előnye – a
többmilliós árcédula nélkül.
Kevesebb stressz, több profit
Pontosan tudom, mennyi stresszel jár egy ingatlan eladása.
Talán már te is tudod, mégis úgy döntöttél, hogy egyedül szeretnéd eladni, ami teljesen érthető.
Ilyen ingatlanárak mellett a közvetítő jutalékából egy gyönyörű, új konyhát vehetsz, vagy berendezheted a nappalid. És valljuk meg, az ingatlanos sokszor nem ad hozzá túl sokat az eladáshoz, rengeteg dolgot így is neked kell csinálni.
Igen ám, de közben szeretnéd tudni, hogy:
- Mennyit ér a mostani piacon az ingatlanod?
- Érdemes-e költeni rá az eladás előtt (ez több tényezőtől is függ)?
- Mennyiért hirdesd meg, hogy versenyképes legyél, de megkapd érte a lehető legjobb árat?
- Hogyan és hol hirdess (ennek is megvan a marketing stratégiája)?
- Mit írj bele a hirdetésbe és mit ne – és főleg hogyan, hogy felkeltse a lehetséges vevők érdeklődését?
- Milyen fotókat tegyél fel a hirdetéshez, és milyen sorrendben?
- Hogyan csináld jól az áralkut, hogy ne ijeszd el az érdeklődőt, de ne is kelljen túl sokat engedned?
- Mit tehetsz még, hogy maximalizáld az esélyeit annak, hogy simán, gyorsan és tényleg jó áron tudd eladni az ingatlanod?
Szeretnéd, ha akár napokon belül sorban állnának a komoly
érdeklődők, akik mind a te lakásodat akarják megvenni?
Nem elég, hogy lelkileg megviseli az embert, ha el kell hagynia megszokott otthonát, nem elég a bizonytalanság okozta stressz, még a tetejében itt ez a nem kis feladat: végigvezényelni egy ingatlan eladását.
Nagyon sok pénz forog kockán.
Tudod, hogy egyetlen hiba is többmilliós veszteséget jelenthet. Közben idegenek jönnek-mennek a lakásodban, akiknek egy jó része csak nézelődik, az érdeklődők néha meg sem jelennek, vagy ha mégis, soha többet nem hallasz felőlük.
Idegőrlő, hosszadalmas, komplikált feladat ez, tele bizonytalansággal, reménnyel, majd újbóli csalódásokkal.
És közben azt kívánod, bárcsak valaki megmondaná, pontosan mit tegyél, hogy ne emésszen fel ennyi időt és energiás a lakásod eladása…
Én pont azért vagyok itt, hogy ebben segítsek.
Ha szeretnéd a leggyorsabban, a legkevesebb stresszel és a lehető legtöbb profittal eladni az ingatlanod, akkor itt a megoldás:
„CSINÁLJUK EGYÜTT”
INGATLANELADÁSI MENTOR CSOMAG
Segítek, hogy a legtöbbet hozhasd ki az ingatlanod eladásából:
- Személyesen mérem fel az ingatlanod, hogy a legapróbb részletekig lássam, mivel dolgozunk.
- Személyes konzultációt kapsz a felmérés alkalmával, amire az előzetes, részletes kérdőív
alapján készülök fel. - Elmondok minden alapvető tudnivalót a felmérés alaján, hogy el tudj indulni a tennivalókkal,
és a lehető leggyorsabban tudd profin piacra vinni az ingatlanod. - Elvégzem az ingatlan árbecslését, majd ehhez mérten dolgozzuk ki az értékesítési
stratégiádat. - Elmondom, hogy hol és mire érdemes egy kevés plusz energiát (pénzt és/vagy időt) szánni,
hogy tényleg megtérüljön, és növelje a profitot, és mire nem érdemes – ezen sokszor buknak
a tulajdonosok, amikor nem tudják. - Megkapod az ingatlan piaci helyzetének elemzését, hogy el tudd helyezni a saját lakásod a
mostani piac viszonylatában. - Kapsz egy részletes listát, hogy pontosan tudd, milyen változtatások, tennivalók szükségesek
a sikerhez. - Elkészítem a rövid, testre szabott marketingtervet, amiból tudni fogod, hol hirdess és hogyan.
- Kapsz egy informális alaprajzot is, amire szükséged lesz a hirdetés és az értékesítés során.
- Megírom a „vevőmágnes” hirdetési szöveged, amivel már többször adtunk el rekord idő alatt
ingatlant. - Összeállítok neked egy dokumentumcsomagot, amivel a bemutatás során tudod növelni az
esélyeidet arra, hogy a te ingatlanodat válasszák (majd elmondom, hogyan kell használni). - A hirdetés előtt javaslatot teszek a hirdetési árra, hiszen ez kulcsfontosságú a sikerhez.
- Támogatást kapsz a bemutatással kapcsolatban, az áralku során, vagy amikor szükséged van egy
tapasztalt, szakmai nézőpontra: összesen 3 óra telefonos tanácsadás, amit max. 6 részletben vehetsz igénybe.
„Éva szolgáltatásának a haszna milliókban volt mérhető”
„Évában egy nagyon profi ingatlantanácsadót és home staging szakembert ismerhettem meg. Alapos és precíz szakmai munkájának, támogatásának köszönhetően biztos léptekkel haladtam előre, végig fogta a kezem, magam sem hittem volna az elején, hogy ilyen fantasztikus eredménye lesz az együttműködésünknek. Nem csak az eladási ár múlta felül eredeti elképzelésemet, de ami még milliókat spórolt nekem, hogy magabiztosan tudtam eladni saját magam az ingatlanomat, nem kellett ingatlanközvetítőnek borsos jutalékot fizetnem.
Éva könyve is nagyban segített megérteni és magamévá tenni a home staging lényegét.
Ez egy jó tanulási folyamat volt számomra, amit a későbbiekben is fogok tudni kamatoztatni.
Minden szempontból megérte a lakáseladásnak ez az új módszere, Éva szakértelmét szívből ajánlom másoknak is.”
„Szentendrei házunkat saját magunk szerettük volna értékesíteni, de tudtuk, hogy bizonyos témákban szakértői segítségre is szükségünk van. Így találtunk rá Évára, és a számunkra pont tökéletes Mentor tanácsadás csomagra. Már az első találkozásnál nagyon pozitív benyomást keltett Éva felkészültsége, éreztük, hogy itt minőségi szolgáltatásra számíthatunk és nagyon jó döntést hoztunk, hogy őt választottuk. Részletes tájékoztatást kaptunk a teendőkről és határidőkről, ami rengeteget segített, hogy gyorsan felkészítsük a házunkat az eladásra. A folyamat során éreztük, hogy bár az átalakítás is nagyon jól sikerült, a home staginggel még tovább tudnánk a házunk színvonalán emelni, ezért kiegészítettük azzal is megrendelést. Az eredmény minden reményünket felülmúlta, a házunk magasan kiemelkedett a piacon. Hatalmas érdeklődés volt az első pillanattól fogva, szűk két hét alatt sikerült eladni a házunkat, bőven a tervezett ár felett. Nagyon hálásak vagyunk Éva munkájáért és igazán szerencsésnek érezzük magunkat, hogy megismerhettük. Ha valaki saját értékesítésen gondolkodik, akkor Éva szolgáltatásaival tökéletesen elégedett lesz és többszörösen megtérül majd ez a beruházás.”
Üdvözöllek,
Magyari Éva vagyok, az Ingatlanangyal. Sok-sok ház és lakás eladása során dolgoztam ki azt a módszert, amivel bárki el tudja adni a saját ingatlanát – sokszor jobban és gyorsabban, mint egy ingatlanközvetítő.
Az évek alatt rájöttem, hogy mik azok a tényezők, amiken egy ingatlan eladása múlik. Hogy mivel kell, és mivel nem érdemes foglalkozni – függően az ingatlan állapotától és a te céljaidtól.
Láttam, hol véreznek el azok, akik maguk kísérlik meg a lakásuk, házuk eladását.
Üzleti és ingatlanközvetítői tudásomat, tapasztalatomat gyúrtam össze egy hatékony csomaggá, ami a lehető legjobb eredményt hozza számodra: van, amit megtanítok, és van, amit elkészítek neked.
Maximális profit, minimális költség
Ha te is fájdalmasnak (és sokszor indokolatlannak) érzed a 3-4% ingatlanközvetítői jutalékot, nem is beszélve a „trükkös” megbízási szerződésekről, akkor teljesen megértelek.
Ritka az olyan ingatlanos, aki tényleg mindent megtesz egy lakás vagy ház eladása érdekében, és valóban téged képvisel.
Ezért is okos megoldás egy támogató szakember segítségét igénybe venni: töredékébe kerül az ingatlanközvetítői jutaléknak, mégis sokkal többet tesz érted és az ingatlanod eladásáért, mint egy ingatlanos tenne.
A Mentor csomaggal szó szerint milliókkal többért adhatod el az ingatlanod, és közben mégegyszer annyit megspórolhatsz – minek van még ilyen bőséges megtérülése (ami legális) ilyen rövid idő alatt?
„CSINÁLJUK EGYÜTT”
INGATLANELADÁSI MENTOR CSOMAG
MI VAN A CSOMAGBAN?
Helyszíni szemle, felmérés és személyes konzultáció
Ne dobj ki milliókat a ablakon! című könyv
Ingatlan értékbecslés
Lényegre törő marketing terv
Részletes tennivaló lista
Érdeklődő infócsomag elkészítése
Piacelemzés
Ingatlanelemzés
Mire költs?-lista
Alaprajz a hirdetéshez
"Vevőmágnes" hirdetési szöveg
3 óra telefonos konzultáció
Ára: 540.000.-
ÉRTÉKE: TÖBBMILLIÓS MEGSPÓROLT INGATLANKÖZVETÍTŐI JUTALÉK,
MAXIMALIZÁLT ELADÁSI ÁR, MINIMALIZÁLT STRESSZ ÉS BIZONYTALANSÁG
Ez az ár kizárólag egyszintes, max. 100 m2-es budapesti ingatlanra vonatkozik. Budapesti ingatlan esetében a fenti díj tartalmazza a kiszállás költségét.
Más település, nagyobb és/vagy többszintes ingatlan esetében kérj árajánlatot!
Hogyan zajlik a folyamat?
- Miután megrendelted és kifizetted a szolgáltatást, küldök neked egy
részletes kérdőívet. - Kitöltöd a kérdőívet (nagyon őszintén és sok információval), hogy
pontosan lássam az ingatlan paramétereit és adottságait. - Küldesz nekem fotókat az ingatlanról (elmondom majd, pontosan hogyan és miről).
- Felkészülök a személyes konzultációra.
- Kimegyek a helyszínre (ha budapesti az ingatlan, díjtalan a kiszállás), és felmérem az ingatlant. Ennek időtartama max. 3 óra.
- Ott a helyszínen megkapod a személyes tanácsadást az induláshoz.
- Elkészítem az ingatlan értékbecslését és a piaci elemzését.
- Összeírom a „tuning” tervet: mire érdemes egy kis pénzt és energiát szánni, hogy a lehető legjobb profitot érd el az eladással.
- Összeírom a marketing tervet, megírom a hirdetési szöveget, és elkészítem az alaprajzot.
- Elküldöm neked az anyagokat, és egy telefonos konzultáció keretében mindent átbeszélünk.
- Megkapod a részletes tennivaló listát, ami alapján pontosan tudod, mit kell tenned, és nekifogsz az ingatlanod értékesítésének.
- Összesen 3 óra telefonos konzultciós „keret” áll rendelkezésedre maximum 6 részletben, amit igény szerint vehetsz igénybe. Mindenkinek más okoz nehézséget, ezért nem szabom meg, hogy mikor.
A Mentor tanácsadás csomag neked való, ha:
Készen állsz arra, hogy beletedd a munkát, ami a sikeres ingatlaneladáshoz kell.
A lehető legjobb áron szeretnéd eladni a lakásodat.
A lehető legtöbb profitot akarod kihozni ingatanod eladásából.
Örökölt ingatlanodat szeretnéd eladni, de azt sem tudod, hol fogj hozzá.
Biztonságot jelent neked, hogy van egy szakmai segítőd.
Meg akarod spórolni az ingatlanközvetítő jutalékát, de szívesen áldozol arra, hogy jól el tudd adni a lakásod.
Gyakran Ismételt Kérdések
Milyen fizetési módok vannak?
Banki átutalással vagy bankkártyával, a Stripe rendszerén keresztül) tudsz fizetni.
Szükséges-e valamit nekem csinálni ehhez?
Igen, ki kell töltened a kérdővet a lehető legpontosabban, megválaszolva minden kérdést. Továbbá el kell készítened a megadott instrukciók szerint a fotókat. Majd mindkettőt elektronikusan el kell küldened nekem. Ezekhez is majd emailen kapsz részletes leírást.
Fotózhatok a telefonommal?
Igen. Majd kapsz pontos leírást a fotók elkészítésével kapcsolatban.
Miért kell kitöltenem a kérdőívet?
Azért, mert adatok, információk nélkül nem tudom felmérni az ingatlanodat, nem tudok értékelést készíteni lakásodról, házadról.
Szeretnéd a Mentor csomagot igénybe venni?
Ha igen, akkor kérlek, töltsd ki ezt az űrlapot! Ez alapján felveszem veled a kapcsolatot.
Mivel ez a szolgáltatás komoly együttműködést igényel köztünk, egy max. 30 perces telefoninterjút szeretnék lefolytatni veled, hogy meggyőződjünk, tudunk-e együtt dolgozni. Részletesen átbeszéljük a csomag tartalmát is.
A csomag részeként, a személyes találkozás, konzultáció során megkapod a Ne dobj ki milliókat az ablakon! című könyvemet, aminek elolvasása jelenti megalapozó, általános tudásodat az ingatlaneladáshoz.