Home Staging Tanácsadás

Hogyan add el lakásodat gyorsan és többért?

Ha te is azok közé tartozol, akik szeretnék gyorsan és a legjobb árért eladni ingatlanukat,
és készen állsz ezért tenni is, akkor érdemes tovább olvasnod, mert tudom a megoldást.

Igaz rád akárcsak az egyik is az alábbiak közül?

Hónapok óta hirdeted a lakásodat, de a kutya se hív fel.
Nem jönnek az érdeklődők, hogy megnézzék a lakásodat.
Fogalmad sincs, hogy mit kéne csinálni, hol rontottad el.
Rágod a körmöd, hogy vajon árat kellene-e csökkentened.
Hallottál már a home stagingről, de nem tudod, hogyan alkalmazd a lakásod
eladásánál.

Ha csak az egyik pont is igaz rád a fentiek közül, akkor jó helyen jársz!
Van megoldás a problémádra!

Létezik megoldás!

A jó hírem számodra az, hogy létezik egy könnyen alkalmazható módszer arra, hogy lakásodat vonzó termékké alakítsd. Egy módszer, ami számodra is elérhető. Van más is, mint a reménykedés. Van más is, mint végső kétségbeesésedben ingatlanossal aláírni egy szerződést.

Ugyanis van egy módszer, amivel versenyelőnyre tudsz szert tenni és kiemeled ingatlanodat a tömegből, a rengeteg egyforma hirdetés közül. A kérdés már csak az, hogy hogyan…

Képzeld le, mi lenne, ha holnaptól folyamatosan csörögne a telefonod és sorban állnának a komoly érdeklődők, akik mind a te lakásodat akarják megvenni!

Ugye milyen jó lenne? Megmutatom, hogyan tudod ezt elérni.

Így segítek neked!

Összeállítottam neked azt a home staging tanácsadási csomagot, amire az átütő sikerhez szükséged van.

Azokat a fogásokat osztom meg veled, amelyek évtizedek óta bevált módon működnek.

Azt a módszert mutatom meg neked, ami valóban működik, amire valóban szükséged van a sikeres ingatlaneladáshoz.

A tudásanyag, amit kapsz, testre szabott: a te ingatlanodra vonatkozik és a te céljaidnak megfelelő.

Mi a home staging?

A home staging nem egy új ötlet. Több mint 50 éve létezik már, és mint annyi minden, ez is Amerikából jött. Szó szerinti jelentése az ingatlan színpadra állítása, amit úgy kell értenünk, hogy az ingatlan felkészítése eladásra.

A home staging célja, hogy az ingatlan a lehető legmagasabb számú potenciális vevő számára vonzó legyen, és ezáltal gyorsabban és többért lehessen eladni.

Az amerikai NAR (National Association of Realtors = Ingatlan Ügynökök Nemzeti Szövetsége) kutatása alapján a vevők ügynökének a 83%-a szerint a home staging segíti a vevőket abban, hogy az ingatlant el tudják képzelni saját otthonukként.

A több évtizedes tapasztalatok egyértelműen azt mutatják, hogy a home stagingelt ingatlanok magasabb áron kelnek el, mint a piaci ár, és lerövidül az értékesítési idő is.

Mit kapsz a home staging alap tanácsadás során?

Z

Egy max.3 órás személyes konzultációt.

Z

Átbeszéljük ingatlanod előnyeit és hátrányait, és megérted, mire figyelj ezekkel kapcsolatban az eladási folyamat során.

Z

Megérted, mik voltak azok a problémák, amiért eddig nem jöttek az érdeklődők lakásod, házad iránt.

Z

Megtanulod, hogyan tudod ezeket orvosolni.

Z

Minden helyiségre vonatkozólag átbeszéljük a szükséges változtatásokat.

Z

Gyakorlati útmutatást kapsz, amiből tudni fogod, mik a tennivalóid.

Z

Konzultáció összefoglalót kapsz, ami tartalmazza a tennivalókat.

Hogyan néz ki a home staging alap tanácsadás?

Előkészítés

  • Egy kérdőív kitöltését kérem tőled, amelyben az eladandó ingatlanról és céljaidról kérdezlek. Továbbá fotók készítését és elküldését. Ehhez majd kapsz részletes instrukciókat.
  • A kitöltött kérdőív és fotóid alapján készülök a konzultációnkra, hogy abból a lehető legtöbbet kihozzuk.

Konzultáció

  • Miután megkapom a kitöltött kérdőívet és a fotókat, és felkészülök ezek alapján, sor kerül a max. 3 órás személyes konzultációra.
  • A személyes találkozón a fotók és a kérdőív alapján kialakult képet pontosítom, és így egyértelműen tudni fogom ingatlanod adottságait és állapotát.
  • Helyiségről helyiségre haladva megbeszéljük a szükséges változtatásokat. Gyakorlati tanácsok kapsz, hogyan alkalmazd a home staginget saját esetedre.

Megkapod a konzultáció összefoglalót

A konzultáció lezáró fázisa, hogy e-mailben megkapod tőlem az írásbeli konzultáció összefoglalót, mely tartalmazza:

    • Ingatlanod elemzését (előnyök, hátrányok)
    • Célcsoport meghatározást
    • Tennivalók listáját helyiségenként
    • Árajánlatot a home staging bővített tanácsadásra

Íme az eredmény, ami rád is vár:

home staging tanácsadás 3
home staging tanácsadás 2
home staging tanácsadás 1

FONTOS!

 

Ez a szolgáltatás nem való mindenkinek. Csak azoknak, akik a sikeres eladás érdekében hajlandók dolgozni, tenni, továbbá energiát, időt és valamennyi pénzt áldozni ingatlanuk felkészítésére. Azoknak való, akiknek elegendő a kezdő iránymutatás és kellő kreativitással rendelkeznek, hogy önállóan végig vigyék a home staging projektet. 

Ez a szolgáltatás kizárólag jó, felújított vagy újszerű állapotú lakásra vonatkozik és vehető igénybe.

Nagyon fontos, hogy őszintén, mindent elmondj, illetve megválaszolj a kérdőívben. Nem valós vagy hiányos információk alapján ugyanis nem fognak működni a  tanácsaim.

Ezt a tanácsadást semmiféleképpen nem ajánlom azoknak, akik nem tudnak vagy akarnak ingatlanuk eladásáért dolgozni,  és azoknak sem, akik nagyon elfoglaltak. Mindent megteszek, hogy a legjobb testreszabott tanácsokat adjam neked, de az eladásra, mivel az a te munkádtól és döntéseidtől függ, nem tudok garanciát adni.

Ez a tanácsadási szolgáltatásom csak lakóingatlanokra vonatkozik, vagyis lakásra, házra és nyaralóra.

Rólam mondták

Éva egy tökéletesen felkészült, végtelenül profi szakember. Első beszélgetésünk alkalmával tisztáztuk, hogy a home-staginget nem (részben) felújítandó házakra találták ki, de ezzel együtt a ház és az én felkészítésem az eladási folyamatra nélkülözhetetlen óriási segítséget jelentett.

Ezt nem is lehetne szebben leírni, minthogy a jó társaság mellett Éva szolgáltatásának a haszna milliókban volt mérhető. Köszönöm ezúton is!!

                                                                                 Reszkető Diána

Éva javaslataival rávilágított arra, hogyan tehetnénk anyagi befektetés nélkül vonzóbbá a házat, valamint teljes projekttervet készített az eladási folyamatra. Így végre rendszerezetten, összefogóan láthattuk a lépéseket, feladatainkat, szükségleteinket.

Végre nem csak a cél volt ismert számunkra, hanem az odavezető út is. Évával való találkozás után azt éreztük, hogy 2 évig toporogtunk egy helyben, s végre elindultunk előre. Azóta pedig már az új Tulajdonos élvezheti a házikót. Köszönettel tartozunk ezért Neki! :-)”

Zoltai-Lencsés Brigitta

“A legtöbb ember életében vagy soha vagy nagyon ritkán ad el ingatlant, tehát semmiféle tapasztalattal nem rendelkezik az eladással kapcsolatban. Mi következik ebből..?
Egy ingatlanközvetítő igénybevétele…. majd egy óriási csalódás! Rengeteg pénzt kér, ezért semmit nem csinál, sőt inkább a leendő vevőt képviseli az eladótól várt pénzből.. hisz neki néhány milliós eladási árkülönbözet csak pár tízezer forint különbséget jelent…
Pontosan így jártam én is – mint megannyi sorstársam….

A Duna-kanyarban lévő nyaralóm eladása során jutottam el oda, hogy örömmel elfogadtam Éva segítségét.
Nem könnyű röviden megfogalmazni, mi történt ezután. Ami történt, az számomra maga volt a csoda! 

Éva fantasztikus, elkötelezett, hozzáértő szakmai segítségét mindenkinek, aki hozzám hasonló helyzetben van, csak jószívvel ajánlani tudom!”

Kovács Alíz

“Édesapám halálát követően, 2020 tavaszán hozta meg családunk azt a döntést, hogy a lakást értékesítjük. Ingatlan közvetítőt nem kívántunk igénybe venni, de örömmel vettük, amikor tanácsolták, vegyük igénybe Magyari Éva segítségét.

Az első találkozástól az eladásig erőt adott, hogy pontosan tudtuk, mikor mit kell csinálnunk, hogyan alakítsuk át úgy a lakást, hogy az alkalmas legyen a vevő számára a lakás valós méreteinek, értékeinek megismerésére. A lakást kell bemutatni, nem a korábban ott élők életét.

Ez a vezérgondolat segített minket abban is, hogy elfogadjuk, nem lehet mindent megőrizni.  A tanácsadás kiterjedt arra is, hogy a szükséges tennivalókat kivel javasolt elvégezni, így azok a feladatok is zökkenőmentesen megoldódtak.

A lakást ma már egy három gyermekes család lakja, mi pedig jó érzéssel gondolunk vissza az elválás folyamatára, amelyben erőt adott Éva biztonságot adó támogatása.”

Bíró Edit

Miért dolgozz velem?

  • Mert üzleti tapasztalatom, úgy, mint projektmenedzsment, értékesítés és marketing,  hatékonyan alkalmazhatók egy ingatlaneladási projekt esetében.
  • Mert home staging tudásommal és coaching tapasztalatommal  készítem fel az ingatlan tulajdonost és ingatlanát az eladásra.
  • Mert saját ingatlanjaimat is ezzel a módszerrel adtam el sikeresen.
  • Mert több évtizedes üzleti tapasztalatomat és tudásomat formáltam hatékony segítséggé.
Magyari Éva, ingatlan eladási tanácsadó

Kinek hasznos a home staging alap tanácsadás?

  • Aki tudatos eladó, és a lehető legtöbbet akarja kihozni lakása vagy háza eladásából, és hajlandó erre áldozni is, 
  • Érti azt, hogy a home staging befektetés, ami bőven megtérül,
  • Nem hallott még arról, hogy az ingatlant fel kell készíteni a sikeres eladás érdekében és szeretné megtanulni,
  • A lehető leghamarabb szeretné eladni lakását, mert időnyomás alatt van,
  • Nem szeretné sok-sok hónapig vagy akár évekig árulni a ingatlanát, hanem gyorsan el akarja adni.

Gyakran Ismételt Kérdések

 

Milyen fizetési módok vannak?

Banki átutalással tudsz fizetni.

Bármilyen állapotú lakás, ház, nyaraló esetén érdemes ezt a tanácsadást igénybe vennem?

Nem. Kizárólag jó, felújított vagy újszerű állapotú ingatlanoknál. 

Szükséges-e valamilyen tudás vagy előképzettség ehhez?

Nincs szükség előképzettségre. Viszont csak azoknak való, akiknek elegendő a kezdő iránymutatás és valamennyire kreatívok.

Mennyi idő alatt tudod az általad javasolt változtatásokat megcsinálni?

Ez attól függ, hogy mi a célod, illetve hogy mennyi feladatot kell elvégezned. Továbbá, hogy mennyi időd és energiád van erre. Nagyon változó. Van, akinek pár hét, másnak pedig három hónap szükséges. Függ az ingatlan nagyságától is. Egy 100 nm-es házat időigényesebb lehet felkészíteni, mint egy 50 nm-es lakást. De nem mindig, mivel nagyban függ az ingatlan állapotától is.

Kell-e valamilyen eszköz, amit használnom kell?

Számítógép/laptop szükséges, valamint színes nyomtatási lehetőség otthon vagy máshol, mivel az anyagokat mindet elektronikusan fogom eljuttatni neked. 

Mi van, ha nem érek rá a munkám miatt hétköznap a konzultációra?

Igyekszem rugalmasan alkalmazkodni az igényedhez. Ha munkanapokon nem érsz rá, akkor hétvégén is rendelkezésre tudok állni.

Személyes konzultációt csak olyankor vállalok, amikor világos van. Így lehet ugyanis legjobban felmérni az ingatlan és környéke helyzetét.

Miért kell kitöltenem a kérdőívet?

A kérdőív neked is nagy segítség, mert összefoglalja lakásod, házad valamennyi fontos adatát, illetve a saját hozzáállásodat is.

Adatok, információk nélkül nem tudok tanácsadási munkát végezni. Az írásbeliség fontos a félreértések elkerülése végett. 

A személyes konzultáció így lesz hatékony, hiszen előtte már összefoglaltad az adatokat, és utána néztél annak, amit fejből nem tudtál. Én pedig át tudom tanulmányozni előre és fel tudok készülni. 

Ugyanez igaz a fotókra is. A fotók alapján jobban ismerem az eladandó ingatlant, már a konzultáció előtt. A kitöltött kérdőív és az elküldött fotók alapján készülök fel a konzultációra, hogy az a lehető leghatékonyabb legyen. 

Mennyibe kerül a home staging alap tanácsadás?

 

Ez a tudás MILLIÓKAT ÉR, hiszen a home staging segítségével a piaci átlagnál gyorsabban és a piaci átlagár felett tudod eladni ingatlanodat, sőt az eladhatatlanból eladható lesz. A home stagingre költött összeg befektetés, ami sokszorosan megtérül. További előny, hogy a home stagingelt lakás vagy ház ingatlanközvetítő nélkül is könnyen eladható.

Ennek a szolgáltatásnak a díja nem függ az ingatlan értékétől.

Home staging alap tanácsadás ára: 119 000 Ft*

*Ez az ár kizárólag 100 négyzetméter alatti ingatlanokra érvényes. Ennél nagyobb ingatlan esetében kérlek, kérj árajánlatot!

*Amennyiben home staging bővített tanácsadásomat is igénybe veszed később, akkor ennek az alap tanácsadásnak a teljes összegét beszámítom.

*A home staging alap tanácsadás ára tartalmazza Budapesten a kiszállás díját. Ennél távolabbi ingatlan esetében kiszállási díj kerül felszámolásra. 

Jelentkezz most!

Kattints a Megrendelem gombra,
és töltsd ki az adatokat!

Fizetni banki átutalással tudsz.
A fizetési határidő 8 nap.

Amint a befizetésed megérkezett,
email-ben megkapod a kérdőívet
és egyéb instrukciókat.