Akár veszel, akár eladsz ingatlant, a helyrajzi szám ismerete nélkül ez nem fog menni. Ehhez pedig logikusan gondoljuk, hogy kell egy helyrajzi szám kereső. Van is! Ebben a cikkben összefoglaltam, milyen módszerekkel és honnan tudhatod meg egy ingatlan helyrajzi számát. A következő kérdésekre kapsz választ az alábbiakban:
- Mi a helyrajzi szám?
- Hogyan tudhatom meg egy ingatlan helyrajzi számát? Milyen források vannak?
- Létezik-e helyrajzi szám kereső, azaz hrsz kereső?
- Hogyan történik a helyrajzi szám lekérdezés?
- Van helyrajzi szám kereső online?
- Létezik ingyenes helyrajzi szám kereső?
- Mi a térképes helyrajzi szám kereső?
- Hogyan tudom meg egy ingatlan helyrajzi számát a cím segítségével?
Helyrajzi szám kereső
Hol találhatod meg egy adott ingatlan helyrajzi számát? A lehetőségek attól függenek, hogy saját tulajdonú ingatlanról van szó, vagy pedig idegen tulajdonban lévőről.
Saját tulajdonú ingatlan helyrajzi számának keresése
Amennyiben a szóban forgó ingatlan a tiéd, akkor a következő helyeken tudod megtalálni a keresett helyrajzi számot.
1.) Tulajdoni lapon: Lehet, hogy valamelyik fiókban vagy elektronikus mappádban megtalálod a tulajdoni lapot. Annak a bal felső sarkában szintén megtalálható a helyrajzi szám. Mellette szerepel a település neve, továbbá az is, hogy belterületen vagy külterületen található a szóban forgó ingatlan. Az alábbi példán mindezt láthatod.
2.) Adásvételi szerződésben: Amennyiben a szóban forgó ingatlan vetted, akkor kell legyen róla adásvételi szerződés. A legkönnyebb, ha előveszed a vásárlásodra vonatkozó adásvételi szerződést. Abban mindig benne van az adás-vétel tárgyát képző ingatlan, legyen az lakás, ház, telek, garázs, nyaraló, föld stb. helyrajzi száma.
3.) Hagyatékátadó végzésben: Ha nem vásároltad, hanem örökölted az ingatlant, akkor a helyrajzi szám megtalálható a közjegyző által készített hagyatékátadó végzésben.
4.) Ajándékozási szerződésben: Amennyiben ajándékozással szerezted az ingatlant.
5.) Térképmásolaton
6.) Energetikai tanúsítványon: Ha a szóban forgó ingatlan lakás vagy ház, és készült már róla energetikai tanúsítvány, akkor azon is megtalálható az ingatlan helyrajzi száma.
Idegen ingatlan helyrajzi számának keresése
Ha ingatlanvásárlóként még az érdeklődés fázisában szeretnéd tudni a helyrajzi számot, vagy akármilyen más okból szükséged van nem saját tulajdonú ingatlan helyrajzi számára, akkor nem tudsz könnyedén a fiókból előhúzni egy papírt. Nézzük, milyen lehetőségeid vannak!
1.) Megkérdezheted az eladót vagy az ingatlanost, hogy adják oda vagy mutassák meg neked a tulajdoni lapot, továbbá ház esetén a térképmásolatot. Ezeken megtalálható a helyrajzi szám, ahogy erről korábban írtam.
Számomra ez természetes, amikor ingatlanközvetítőként veszek részt egy ingatlan- adásvételben. A bemutatáskor automatikusan mutatom ezeket a dokumentumokat a vevőjelölteknek, és szívesen átküldöm e-mailen is. Azonban tapasztalatom szerint sokszor az ingatlant hirdetők nem tudják vagy nem akarják megmondani a helyrajzi számot.
2.) A TakarNet rendszer össze van kötve a Földhivatal nyilvántartásával, de a Takarnet szolgáltatásait csak az engedéllyel rendelkező, regisztrált felhasználók vehetik igénybe. Elsősorban bankok, ügyvédi irodák, közjegyzők, önkormányzatok használják.
3.) Az ingatlan címének az ismeretében a Földhivatal Online rendszerét használhatod ingyenes, online helyrajzi szám keresőként. Annyi pontosítást kell tennem, hogy jelenleg folyamatban van az Elektronikus Ingatlan-nyilvántartásra való átállás. Bizonyos ingatlanokat ebben, más ingatlanokat abban a rendszerben találod meg. Az átállás miatt kisebb-nagyobb problémák előfordulhatnak. Ha ilyen felmerül, akkor hívd a Földhivatal Online ügyfélszolgálatát (alább írok még róla). Mindenesetre most még (2025 július) a biztonság kedvéért kezdd a keresést Földhivatal Online-on. Ez lesz a te egyik ingyenes helyrajzi szám keresőd.
4.) Ezen kívül az E-KÖZMŰ térképe is tud helyrajzi szám keresőként funkcionálni.
Mutatom részletesen a helyrajzi szám lekérdezést.
Ingyenes helyrajzi szám kereső online
Két módszert is mutatok, ahogyan ki tudod deríteni, azaz meg tudod keresni egy ingatlan helyrajzi számát. Mindkettőhöz elengedhetetlen az ingatlan természetes címének az ismerete. Anélkül nem fog menni. Nekem egyszerűbb és gyorsabb a Földhivatal Online használata (ezt mutatom elsőnek), de biztos vannak olyanok, akiknek jobban tetszik az E-KÖZMŰ rendszere, ami térképes helyrajzi szám kereső.
Hangsúlyozni szeretném, hogy a helyrajzi szám lekérdezéshez – a következőkben bemutatott módon – szükséged lesz:
- az ingatlan pontos címére
- DÁP vagy Ügyfélkapu+ azonosítóra és jelszóra
Fontos: mindkét módszer INGYENES! Továbbá egyikhez se kell lekérned a tulajdoni lapot.
1. Ingyenes helyrajzi szám kereső – Földhivatal Online/E-ING
A Földhivatal Online nevéből is adódóan online teszi lehetővé számodra, hogy helyrajzi számot keress. Ennek lépéseit mutatom meg alább. A Földhivatal Online tehát helyrajzi szám kereső is egyben, bár nem ez a célja, hanem az ingatlan-nyilvántartás. Az E-ING-ről még nem tudok nyilatkozni, mert az erre való átállás folyamatban van, de vélelmezem, ugyanúgy tudunk majd ott is a cím alapján helyrajzi számot keresni.
A Földhivatal Online-t DÁP vagy Ügyfélkapu+ belépéssel lehet használni és ingyen lehet megtudni egy ingatlan helyrajzi számát, vagyis ez a helyrajzi szám kereső ingyenes. A helyrajzi szám keresésének a folyamatát a következő bekezdésben olvashatod el. A a belépés lépéseit, amennyiben még nem csináltál ilyet, javaslom, ebben a cikkemben nézd meg.
1. Miután beléptél, az alábbiakat fogod látni. Válaszd a Szolgáltatások indítását!
2. Majd az Ingatlan keresése gombra kattints!
3. Ezt követően válaszd a Keresés cím alapján lehetőséget és kattints rá!
4. A következő lépés a cím megadása, illetve előtte még ki kell tölteni az adatszolgáltatást kérő adatait, amennyiben most először kérdezel le információt az Földhivatal Online rendszerében. A cím beírásánál nagyon figyelj a következőkre!
– Írd nagybetűvel a település nevét, ahogyan a magyar helyírás szabályai megkövetelik!
– Hasonlóképpen a közterület nevét is nagy kezdőbetűvel írd!
– A legördülő listából válaszd ki a közterület típusát (pl. utca, tér, köz, út stb.) ! Az alább példaként beírt címben én az „utca”-t írtam be.
– Ami nagyon fontos, hogy a házszám után ne tegyél pontot! Ha kiteszed a pontot, akkor a rendszer nem tudja értelmezni a címet.
A Földhivatal Online nem a Google, tehát itt pontosan kell beírni minden adatot. A Google a helyesírási hibákat, elütéseket is tudja értelmezni, míg ez a rendszer jellegéből adódóan csak teljesen pontos cím adatokat tud értelmezni.
Ha mindent beírtál, akkor a jobb alsó sarokban lévő Keresés gombra kattints!
5. Ezt követően már meg is kapod a várva várt helyrajzi számot az Ingatlan adatai bal oldalán, anélkül, hogy bármiféle földhivatali szolgáltatást igénybe vennél. Vagyis nem kell lekérni se tulajdoni lapot, se mást.
2. Térképes helyrajzi szám kereső, ingyenes – E-KÖZMŰ
Az E-KÖZMŰ rendszerének a használatáról, képernyőfotókkal elmagyarázva ebben a cikkemben találsz útmutatót. Az alábbiakban szövegese mutatom be, milyen lépésekkel tudod egy ingatlan helyrajzi számát megkeresni annak címe ismeretében. Ez a rendszer térképes, tehát más a logikája, mint az ingatlan-nyilvántartás online rendszérnek.
Hangsúlyozom, hogy az E-KÖZMŰ rendszerének sem az a „dolga”, hogy helyrajzi számot keressünk benne. De „mellékhatásként” megtalálhatjuk benne, ha ügyesen keresünk. Tehát ez az online rendszer is betölti a helyrajzi szám kereső szerepét.
Lépések:
1. Lépj be az E-KÖZMŰ rendszerébe! Ehhez DÁP vagy Ügyfélkapu+ azonosító és jelszó szükséges.
2. Válaszd a Lakosság ablakot, és lépj be!
3. Közműtérkép feliratot válaszd!
4. Bal felső sorokban írd be az ingatlan címét!
5. Miután feljött jobb oldalon a térkép, a bal oldalon görgess lefelé, az Alaptérképek feliratig.
6. Kattints erre, és a Helyrajzi szám feliratnál kapcsold be a láthatóságot! Így megjelenik a térképen a címen kívül az ingatlan helyrajzi száma is.
Az E-KÖZMŰ tehát térképes helyrajzi szám kereső is egyúttal.
Mi is az a helyrajzi szám?
Ha már annyit beszéltem a helyrajzi szám keresőről, akkor nem hagyhatom ki helyrajzi szám fogalmának az értelmezését, mert sokan nem tudják, mi ez.
Ahogy azt az önálló ingatlanok helyrajziszámozásáról és az alrészletek megjelöléséről szóló 44/2006. (VI. 13.) FVM rendelet megfogalmazza: „A községekben, a városokban, a megyei jogú városokban és a fővárosban (a továbbiakban: közigazgatási egység) minden egyes földrészletet – egyértelmű azonosíthatóságuk érdekében – helyrajzi számmal kell megjelölni.” Tehát a helyrajzi szám a földrészlet saját azonosítója. Olyan mint nekünk, embereknek a személyi számunk. A helyrajzi szám az ingatlan egyedi azonosítója.
A helyrajzi számot, amely településenként 1-től kezdődően van számozva, mindig a településsel együtt kell értelmezni és keresni. Külterületi földrészlet száma előtt egy „0” található, vagyis mondhatjuk azt is, hogy külterületi ingatlan helyrajzi száma mindig „0”-val kezdődik.
Helyrajzi szám kereső – Összegzés
Ebből a cikkből megtudtad, mi a helyrajzi szám, milyen dokumentumokban találhatod, hol keresd, illetve hogyan derítsd ki. Most már azt is tudod, hogy a Földhivatal Online/Elektronikus Ingatlan-nyilvántartás (E-ING), valamint az E-KÖZMŰ a helyrajzi szám keresőd. Mindkettő ingyenes és online, az egyik, az E-KÖZMŰ pedig térképes helyrajzi szám kereső. Azt is érted már, hogy szükséged van ehhez az ingatlan természetbeni címére.
Amennyiben rendelkezel internetes hozzáféréssel és valamilyen eszközzel (asztali gép, laptop, IPad stb.), akkor a fentiekben leírtak segítségével könnyen kiderítheted a keresett ingatlan helyrajzi számát egyedül, ingyenesen, nem fizetve senkinek sem érte.
Mit tegyél, ha elakadsz a Földhivatal Online használata közben?
Először is ajánlom, hogy még egyszer olvasd el a cikkemet. Ha továbbra sem sikerül, akkor hívd fel az Földhivatal Online Ügyfélszolgálatot!
Telefon: 1818 (1-es menü 4-es menüpont)
Elérhető: 0-24 óra
Kérlek, ne írj nekem, mert nem vagyok a Földhivatal Online ügyfélszolgálata. Ingatlan-tanácsadó vagyok. Ezt a cikket is azért írtam, hogy az ingatlaneladóknak és ingatlanvásárlóknak segítsek.
Amennyiben most tervezed eladni lakásodat, házadat vagy nyaralódat, akkor Ne dobj milliókat az ablakon! című könyvem abban segít, hogy szenvedés nélkül, a lehető legmagasabb áron és hatékonyan tudd eladni ingatlanod. Ha pedig a lakásvásárlás érdekel, arról itt olvashatsz.
Magyari Éva
ingatlan- tanácsadó
Ingatlanangyal
