Ingatlanértékesítés és szakértő támogatás – szívvel és értelemmel
Magyari Éva vagyok. Közgazdász háttérrel és coach szemlélettel azért hoztam létre az Ingatlanangyalt, hogy az eladás számodra ne stressz, hanem egy biztonságos, maximálisan sikeres és kézben tartott folyamat legyen.
Ingatlanérték (Ft)
Elégedett ügyfél
Látogató a weboldalon
A történetem: amikor az eladói oldalon álltam, tehetetlenül
Az Ingatlanangyal nem egy íróasztal mellett született, rideg üzleti koncepció. Saját, mélyen átélt és fájdalmas tapasztalatom hívta életre.
2008-ban egy felfoghatatlan családi tragédia következtében – váratlanul elveszítettem a férjemet – kénytelen voltam eladóként meghirdetni gyönyörűséges, fagerendás, különleges családi otthonunkat. A gazdasági világválság legkeservesebb évei következtek. Először magánúton, egyedül próbálkoztam az eladással – teljesen sikertelenül. Amikor a magányos harc már túl nehézzé vált, szerződést kötöttem az egyik legnagyobb hazai ingatlanközvetítő hálózattal, bízva a szakértelmükben.
Újabb hosszú évek teltek el. Sem én, sem a megbízott ingatlanközvetítő nem tudtunk felmutatni semmilyen eredményt. Engedtem az árból, reménykedtem, de a siker csak nem jött el. Tehetetlennek, kiszolgáltatottnak éreztem magam. Fogalmam sem volt, mit csinálok rosszul.
Hat évvel később, 2014 őszén egy napon belém nyilallt Albert Einstein híres mondása:
„Az őrültség nem más, mint ugyanazt tenni újra és újra, és várni, hogy az eredmény más legyen.”
Feltettem magamnak a kérdést: Miért gondolom, hogy ha sok éven keresztül ugyanazzal a régi, beragadt módszerrel próbálom eladni a házamat, akkor majd egyszer csak csoda történik, és más lesz az eredmény?
Ekkor hoztam meg a döntést: kezembe veszem az irányítást. Rátaláltam a külföldön már rendkívül sikeres home staging (az ingatlanok eladásra való felkészítésének) módszerére, és megtanultam a szabályait. Rengeteg tudatos munkával, a lakás esztétikai és funkcionális felkészítésével végül sikerült eladnom a házat. Megtapasztaltam, hogy a megfelelő stratégia működik – még a legnehezebb piaci körülmények között is.
Az Ingatlanangyal megszületése
Az út az alapításig
Ez a keserves, sokéves kálvária, valamint a családi ingatlanok értékesítése során szerzett tapasztalatok mély nyomot hagytak bennem. Láttam, hogy az ingatlaneladók többsége teljesen magára van hagyva, vagy olyan közvetítőkkel van körülvéve, akik nem valódi partnerként, hanem csak egy újabb tranzakcióként kezelik őket. Az is világosság vált számomra, hogy az emberek nagy részének fogalma sincs az adásvételek legfontosabb tudnivalóiról – ahogy nekem se volt korábban.
2019 őszén egy reggel pattant ki a fejemből az ötlet: létre kell hoznom egy olyan vállalkozást, amely valódi és őszinte segítséget nyújt az ingatlaneladóknak, hogy egyedül is képesek legyen eladni. Nem sokkal később, szinte magától, különösebb fejtörés nélkül megszületett a név is: Mi lenne, ha jönne egy angyal – az Ingatlanangyal –, aki kézen fogja és biztonságban végigvezeti az eladókat ezen a rögös úton?
A tervezés, a szolgáltatások és a honlap részletes kidolgozása után a 2020-as világjárvány ugyan lelassította a folyamatokat, de 2020 júniusában elindult az ingatlanangyal.hu. Azóta ezt a dátumot tekintem a szakmai küldetésem hivatalos kezdetének.
Hogyan támogatlak téged az eladásban?
Az első időszakom az útkeresésről és a piac mélyebb megismeréséről szólt, ma viszont pontosan látom, milyen élethelyzetekben tudok a legnagyobb segítségedre lenni:
A tudatos első nekifutó
Ha szeretnéd már a legelső lépéstől kezdve profin, hibák nélkül csinálni az értékesítést. Neked online tanácsadással és a könyvemmel segítek magabiztosan piacra lépni.
A megrekedt tulajdonos
Ha már egy ideje próbálod eladni az ingatlanodat egyedül vagy más közvetítőkkel, de nem jársz sikerrel. Nálam megtalálod a választ arra, miért nem csörög a telefonod.
A csalódott eladó
Ha korábban kellemetlen tapasztalatokat szereztél ingatlanközvetítőkkel, és most egy valódi, etikus, átlátható partnert keresel ingatlanod eladásához.
Aki profira bízná a teljes folyamatot
Ha nincs időd, nem mozogsz otthonosan a lakáspiaci útvesztőkben, vagy külföldön, esetleg vidéken élsz, és egy megbízható, helyi szakértőre van szükséged.
Miért tud értéket adni neked az Ingatlanangyal?
Pályafutásom jelentős részét multinacionális nagyvállalatok (mint a Kraft Foods, a GlaxoSmithKline vagy az UPS) vezetői pozícióiban töltöttem. Az ott megszerzett strukturált, vevőorientált gondolkodást, tárgyalási technikákat és projektmenedzsment-szemléletet ma közvetlenül a lakáseladók javára fordítom.
1. Elemzői látásmód és makrogazdasági szemlélet
Közgazdászként nem megérzésekre vagy hasraütésszerű számokra, hanem adatokra és valós piaci trendekre alapozom a tanácsaimat. Számomra egy ingatlan eladása szigorúan adatvezérelt folyamat.
2. Ingatlanértékesítés projektalapon
Minden ingatlan eladását egy önálló, komplex projektként kezelem. Strukturált közgazdász szemlélettel, alapos felkészüléssel és tudatos marketingstratégiával segítek kihozni a lakásokból a maximumot.
3. Emberség, pszichológia és coaching
Az ingatlaneladás mögött szinte mindig komoly emberi sorsok állnak. Coach végzettségemnek köszönhetően kiemelt figyelmet fordítok a vevőkezelésre és a tárgyaláspszichológiára, biztosítva a feszültségmentes tranzakciókat.
4. Aktív tudásmegosztás és transzparencia
Hiszek abban, hogy a tudás biztonságot ad. Személyes és szakmai misszióm a magyarországi lakáspiac transzparenciájának növelése. Látom a rendszer hiányosságait, ezért döntöttem úgy, hogy a folyamatos tudásmegosztással segítem az eladójat és a vevőket.
A segítségemmel sikeresen eladott ingatlanok
Belvárosi lakás
Szentendrei nyaraló
Wekerlei lakás
Ezekben az iskolákban tanultam és szereztem diplomát, végzettséget:
- Ingatlanközvetítői szakképesítés (2022)
- Coach Akadémia (2010-2011)
- Budapesti Műszaki Főiskola, Keleti Károly Gazdasági Kar,Üzleti tanácsadás (coach) szak (2008-2009)
- Pécsi Tudományegyetem, Közgazdaságtudományi Kar, MSc program, Menedzsment & Üzleti tanácsadás szak (2005-2008)
- Budapesti Közgazdaságtudományi Egyetem,Közgazdasági Továbbképző Intézet, Pénzügy szak (1991-1993)
- Külkereskedelmi Főiskola, Külkereskedelmi áruforgalmi szak (1984-1987)
Többek között ezeken a tréningeken csiszolódtam:
- Project Management Programme, Impl.C. Group, Dánia 2019
- Home staging tanfolyam, Budapest 2015
- “Vezetésre törve”, Management Centre Europe, London 2000
- “Professzionális visszajelzés és fejlődés”, KJS, Zürich 1996
- “Vezetővé válás fejlődés által”, GOLD, KJS, Zürich 1995
- “Hatékony üzleti prezentáció”, HPS-Ausztria, Budapest 1994
- “Pénzügyi analízis”, MicroMentor Inc., Zürich 1994
- „Lépések a hatékony problémamegoldáshoz”, STEPS, Philip Morris Inc., Koppenhága 1994
Rólam mondták
Zsirai Gabriella
„Éva segítségét kis lakásunk eladásában kértem. Személyében egy nagyon profi, segítőkész, önzetlen, szakmailag rendkívül felkészült ingatlanszakértőt ismertem meg. Többször beszéltünk telefonon, mindig rendelkezésünkre állt, ha valamiben elakadtunk. Megnyugtató személyisége erőt adott, hogy ne adjuk fel. A lakást egy hónap alatt eladtuk. Mindenkinek szívből ajánlom!”
Steinberg Johanna
„Éva rendkívül hozzáértő, intelligens, józan, tájékozott, egyenes, de mégis nagyon empatikus és türelmes. Rendelkezésre állt egy-egy nehezebb helyzetben, és lehetővé tette, hogy ingatlanos bevonása nélkül, magabiztosan és a lehetőségekhez képest stresszmentesen adjam el az ingatlanomat 3 hét alatt.”
Munkácsy Hajna
„Évában egy nagyon profi ingatlan-tanácsadót és home staging szakembert ismerhettem meg. Alapos és precíz szakmai munkájának, támogatásának köszönhetően biztos léptekkel haladtam előre, végig fogta a kezem, magam sem hittem volna az elején, hogy ilyen fantasztikus eredménye lesz az együttműködésünknek. Szakértelmét szívből ajánlom másoknak is.”
Bozóky Zoltán
„A budapesti, XI. kerületi lakásomat Éva ingatlanközvetítői segítségével adtam el, és tökéletesen elégedett vagyok a folyamattal, a segítségével és a szaktudásával. Rátaláltam Éva honlapjára, és az első kapcsolatfelvétel után már meg is nyugodtam, sínen volt az ügy, mert Éva szuper profi. Az eladás időzítése és az ár tökéletesen sikerült, pont, ahogy álmaimban gondoltam. Bárkinek szívesen ajánlom.”
Szilágyi Ildikó
„Elkeseredettek és szkeptikusak voltunk, amikor Évát megkerestük, de az első találkozáson meggyőzött bennünket arról, hogy a legjobb szakemberhez fordultunk. A mi otthonunk, a mi bútoraink – kicsit másként beállítva, ezzel-azzal kiegészítve, máshogy színezve – varázslatosan átalakult. Hálásak vagyunk Évának ezért a fantasztikus átváltoztatásért és az ezt követő gyors és sikeres ingatlaneladásért.”
Kovács Alíz
„A Duna-kanyarban lévő nyaralóm eladása során jutottam el oda, hogy örömmel vettem igénybe Éva ingatlaneladási tanácsadását. Ami történt, az számomra maga volt a csoda! A home staginggel elvarázsolta a nyaralómat, és az értékesítésben is hatalmas volt a hozzáadott értéke. Éva fantasztikus, elkötelezett, hozzáértő szakmai segítségét mindenkinek, aki hozzám hasonló helyzetben van, jószívvel ajánlom!”
Média és sajtómegjelenések
Szakértőként rendszeresen megosztom a piaci elemzéseimet és tapasztalataimat a nyilvánossággal is. Szerepeltem a Duna TV Család-barát című műsorában, írásos szakértői anyagaimat pedig folyamatosan nyomon követheted az Sajtómegjelenések oldalon.
Kapcsolódjunk össze!
Az ingatlaneladás sikere eladó és közvetítő kapcsolatát illetően a kölcsönös bizalmon múlik. Kövess be a közösségi média felületeimen, ahol rendszeresen osztok meg lakáspiaci elemzéseket és beszámolókat:
Facebook: Ingatlanangyal a Facebookon
LinkedIn: Magyari Éva szakmai profilja
Emellett ingatlanangyal.blog.hu felületén is szakmai írásaimat.
Ha úgy érzed, elakadtál az eladással, szeretnéd elkerülni a közvetítőkben való csalódást, vagy egyszerűen csak a legmagasabb szakmai színvonalon, biztonságban szeretnéd értékesíteni az ingatlanodat, keress bizalommal!