Ha ingatlanos közreműködése nélkül szeretnéd eladni a lakásodat, az első kérdés mindig ez: hol érdemes meghirdetni az ingatlant, hogy valóban lássák is a vevők? Ebben a cikkben megmutatom, melyek a legnépszerűbb ingatlanhirdetési oldalak, mire figyelj hirdetésfeladáskor, és hogyan választhatsz közülük tudatosan — hogy ne csak hirdess, hanem el is adj.
Mi alapján válassz ingatlanhirdetési oldalt?
Nem minden portál egyforma. A legjobb ingatlanos oldalak közös jellemzője, hogy:
- nagy a látogatottságuk,
- pontos szűrési lehetőségeket kínálnak,
- és a hirdetések jól megjelennek keresőmotorokban is.
Mit jelent a látogatottság? Az, hogy hányan nézik meg azt az oldalt. Az értékes látogatottság az, amikor ingatlant keresők nézik azt.
Hiába szép egy hirdetési oldal, ha nem ismeri senki, vagy a látogatók nem relevánsak.
Ezért a legfontosabb szempont mindig a forgalom és a célzott közönség.
👉 Tipp: A részletes, figyelemfelkeltő hirdetés kulcsfontosságú. Olvasd el kapcsolódó cikkem: Hogyan legyen igazán hatásos ingatlanod hirdetése?
Melyek a legnépszerűbb ingatlanhirdetési oldalak? Íme a friss látogatottsági adat
Az ingatlan.com már évek óta toronymagasan piacvezető Magyarországon, amit a Similarweb adatai bizonyítanak.
Ez 2026-ban azt látjuk, hogy:
- Az ingatlan.com továbbra is az első helyen áll.
- A Zenga (korábbi Otpotthon) és a Jófogás a 2. és 3. helyen.
- A Jófogásnak folyamatosan csökken a látogatottsága.
- Néhány korábbi oldalt (pl. Költözzbe) pedig az Otpotthon vásárolt fel.
Ez azt jelenti, hogy a hirdetések nagy része három erős portálon koncentrálódik – ezért fontos tudni, hol érdemes jelen lenni. Egymillió feletti havi látogatottsága ennek a három hirdetési oldalnak van: ingatlan.com, zenga.hu és ingatlan.jófogás.hu.
Fontos tudni, hogy a látogatottsági számok nem azt mutatják, hogy ennyi ingatlankereső látogatta az oldalt, hiszen ezekben a számokban benne van sok ingatlanközvetítő kattintása, illetve sok egyéb szakmai oldalfelkeresés.
Az alábbi táblázat mutatja az ingatlan kereső oldalak összehasonlítását – a korábbi időszakok mellett a 2026 áprilisi adatokat is. De nemcsak azt mutatja, hogy az egyes hirdetési portálakra hányan kattintottak, hanem ez a teljes piaci keresleti helyzetre is ad némi rálátást. Például látszik a 2025 szeptemberi adatban az Otthon Start Program okozta jelentős érdeklődés, ami 2026 januárjában már csökkent, és a tavasz folyamán tovább csökkent a hirdetésekre kattintás. Ami azt jelenti, hogy a kereslet visszaesett.
Hasonlítsd össze a legnépszerűbb ingatlanhirdetési oldalakat!
| Portál/Időszak | 2025. 1. n.év havi átlaga | 2025. szeptember | 2026. január | 2026. április |
| ingatlan.com | 7 700 000 | 9 118 000 | 8 568 000 | 7 109 000 |
| ingatlan.jófogás.hu | 1 411 667 | 1 265 000 | 1 146 000 | 897 978 |
| otpotthon.hu/zenga | 841 667 | 1 308 000 | 1 198 00 | 1 081 000 |
| költözzbe.hu | 469 333 | 325 130 | 279 886 | 256 507 |
| ingatlanbazár.hu | 588 667 | 478 542 | 546 880 | 529 207 |
| ingatlantájoló.hu | 263 088 | 211 435 | 271 044 | 230 084 |
| ingatlannet.hu | 184 342 | 69 074 | 86 727 | 60 312 |
| megveszlak.hu | 302 243 | 210 737 | 218 606 | 285 690 |
| otthontérkép.hu | 45 329 | 44 043 | 50 546 | 33 710 |
| ingatlanok.hu | 84 783 | 64 924 | 57 375 | 67 807 |
| Forrás: similarweb.com Magyari Éva Ingatlanangyal | 11 891 118 | 13 094 885 | 12 423 064 | 10 551 295 |
A piacvezető: ingatlan.com
A fenti számokból világosan látszik, hogy az ingatlan.com a piacvezető: ez az a felület, ahol minden eladónak érdemes ott lennie. Látogatottsága a legnagyobb, és a keresők is előnyben részesítik. Véleményem szerint ez a felület kezelhető a legkényelmesebben és a szűrése is a legkifinomultabb.
Viszont néhány dolgot érdemes tudni:
- A hirdetési díj magánszemélyeknek földrajzi helytől és ártól függően változik.
- Bizonyos esetekben – földrajzi helytől függően – ingyenes, fotós hirdetés is feladható.
- Megszűnt az a korábbi lehetőség, hogy rá lehetett szűrni arra, hogy tulajdonos vagy ingatlanos hirdeti az ingatlant. Ez azoknak kedvezőtlen, akik előnyben részesítik az eladóktól közvetlenül történő vásárlást.
Figyelem! Ne hirdess fotók nélkül! A hirdetésekre érkező kattintások száma ilyenkor töredékére csökken. Ha komolyan gondolod az eladást, válassz egy olyan csomagot, amelyben képeket is fel lehet tölteni.
Jó fotók készítéséhez íme ingatlanfotózás tippek egy profi enteriőr fotóstól.
Mik a jellemzői a legnépszerűbb ingatlanos oldalaknak?
- Valamennyi ingatlan hirdetési oldalra jellemző, hogy nagyon egyszerűen feladhatók a hirdetések.
- A szűrések beállítása érdekében sok kérdés van az ingatlannal kapcsolatban (pl. tájolás, fűtés típusa, építés éve stb.), amelyeket érdemes kitölteni, hogy célzottan érkezzenek az érdeklődők a hirdetésedre.
- Jellemző, hogy fotók megjelentetésért külön kell fizetni.
- Kiemeléseket lehet vásárolni, amelyekért külön fizetni kell. Ilyen kiemelések lehetnek például „Sürgősen eladó”, „Tulajdonostól eladó”, „Azonnal költözhető” stb.
- Vannak cégek, melyek hirdetőtáblát adnak hirdetési csomagjaikhoz. Ezt mindig érdemes aktuálisan ellenőrizni, kinek tartalmazza a havi hirdetési díja. A hirdetőtábla ugyanis kiváló hirdetési eszköz, és ezért élj vele!
- Általában statisztikákkal figyelheti az ingatlaneladó, hogy hirdetését hányan nézték meg és hányan kattintottak rá. Mindenképpen érdemes ezeket a funkciókat felfedezni az adott ingatlan hirdetési oldalon.
- A legtöbb helyen hasznos cikkeket is olvashat a hirdető, illetve a látogató ingatlanvásárlás vagy értékesítés témában.
- A megveszlak.hu számtalan egyedi fejlesztést tartalmaz. A hangkeresési lehetőség a világon egyedülálló. Nincs ugyanis másik olyan ingatlanos portál, ahol rámondással lehetne keresni.
Gyakran ismételt kérdések az ingatlan kereső oldalakkal kapcsolatban
Melyik a legnépszerűbb ingatlanhirdetési oldal Magyarországon?
Az ingatlan.com jelenleg a legnagyobb látogatottságú ingatlanhirdetési portál. A Similarweb adatai alapján jelentősen megelőzi a többi szereplőt, ezért ingatlaneladás esetén szinte kötelező itt meghirdetni az ingatlant.
Érdemes több ingatlan kereső oldalon is feladni a hirdetést?
Attól függ. Vidéken inkább, Budapesten kevésbé. Ha van rá időd és energiád, akkor a biztonság kedvéért feladhatod a Zenga és a Jófogás oldalakon is. A fenti táblázatban lévő számok magukért beszélnek.
Ingyenesen is lehet ingatlant hirdetni?
Igen, több olyan ingatlan oldal van, amelyeken fotó nélkül feladható ingatlanhirdetés. Ezek a hirdetések kiemelések nélkül vannak, a lista végén. Nincs sok értelme.
Miért fontosak a fotók az ingatlanhirdetésben?
A fényképek jelentősen növelik a hirdetés megtekintéseinek számát. A fotó nélküli hirdetések lényegesen kevesebb érdeklődőt vonzanak, ezért érdemes jó minőségű képeket feltölteni az ingatlanról.
Milyen szempontok alapján válasszak ingatlanhirdetési oldalt?
A legfontosabb szempontok a látogatottság, a célzott ingatlankereső közönség. A keresési és szűrési lehetőségek is fontosak, de kevésbé, mert az érdeklődők nagy része nem szűr. Érdemes olyan portált választani, ahol sok aktív érdeklődő keres ingatlant.
Mennyibe kerül egy ingatlanhirdetés feladása?
A hirdetési díjak portálonként eltérnek. Van, ahol ingyen tudsz hirdetni. Általában havi díjak vannak. Az ár függhet az ingatlan típusától, értékétől, földrajzi elhelyezkedésétől, valamint attól is, hogy szeretnél-e kiemeléseket vagy extra szolgáltatásokat igénybe venni.
Hol érdemes meghirdetni egy lakást 2026-ban?
A legnagyobb elérést jelenleg az ingatlan.com, a Zenga és az ingatlan.jófogás.hu biztosítja, ezért a legtöbb eladó számára ez a három portál jelenti a legjobb választást
Legnépszerűbb ingatlan portálok lista
Ha pedig, nemcsak azt akarod tudni, hol add fel a hirdetésedet, hanem az eladás egész folyamatát meg akarod ismerni, hogy kimaxold lakásod eladását, akkor ez a könyv neked szól:
Kiemelt kép forrása: RODNAE Production fotója a Pexels oldaláról
A SZERZŐRŐL
Magyari Éva, az Ingatlanangyal alapítója, közgazdász, ingatlanszakértő és szerző. Közel egy évtizede foglalkozik ingatlanértékesítéssel, és pályafutása során számos ingatlan-adásvételt kísért végig az első lépésektől egészen a sikeres zárásig. Ezen kívül specialitása a home staging.
Korábban multinacionális vállalatoknál szerzett projektmenedzsment és értékesítési tapasztalatot, amelyet ma az ingatlanpiacon kamatoztat. Munkája során különösen fontos számára az átlátható folyamat, az eladásra történő felkészülés, a jogilag és pénzügyileg biztonságos adásvétel, valamint az, hogy az eladók a lehető legjobb feltételekkel értékesíthessék ingatlanukat.
Cikkeiben gyakorlati tapasztalatait osztja meg az ingatlaneladás, az adásvétel egyes fázisaival és teljes folyamatával kapcsolatban ( hirdetés, birtokbaadás, közműátírás stb). Írásait több százezren olvasták már. Ingatlanközvetítési munkájával, tanácsadási szolgáltatásával és könyvével pedig az ingatlaneladókat segíti abban, hogy biztonságosan és eredményesen adják el otthonukat.
