Az illetékfizetés sokszor komoly anyagi terhet jelent, különösen ingatlanvásárlás vagy más vagyonszerzés esetén. Jó hír, hogy a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) egyszerűsített és automatikus lehetőséget biztosít a vagyonszerzési illeték részletfizetésre. Ez legfeljebb 2 millió forintos tartozásig és 12 havi futamidőre kérhető.
Ebben a cikkben bemutatom, hogyan működik a vagyonszerzési illeték automatikus részletfizetése, hogyan kell kitölteni a NAV illeték részletfizetési kérelmet, és milyen feltételekkel élhetsz a kamatmentes részletfizetéssel.
Mi a vagyonszerzési illeték részletfizetés, és kinek jár?
Az automatikus illeték részletfizetés egy fizetési kedvezmény, amelyet a NAV biztosít mind magánszemélyek, mind vállalkozók számára, ha egyszerre nem tudják befizetni az adó- vagy illetéktartozásukat. A kedvezmény célja, hogy átmeneti likviditási nehézségek esetén is jogkövető módon lehessen teljesíteni a fizetési kötelezettséget.
Figyelem ez bármilyen adó vagy illeték tartozásra vonatkozik, nem kizárólag a vagyonszerzési illetékre!
Fontos kiemelni:
- A részletfizetés kérelmezhető, a NAV nem adja meg automatikusan.
- Csak természetes személyek, egyéni vállalkozók és áfa fizetésére kötelezett magánszemélyek élhetnek vele.
- A kérelem benyújtása illetékmentes, tehát semmilyen extra költséggel nem jár.
Egy 2025-ös változásnak köszönhetően a 2 millió forint alatti tartozásokra automatikus, egyszerűsített eljárásban is kérhető a részletfizetés, jövedelemvizsgálat nélkül. Erről az eljárásról a NAV a 30.2. Fizetési kedvezmények magánszemélyeknek és egyéni vállalkozóknak című információs füzetében találod meg a részleteket. Az információs füzeteken belül keresd az Eljárási szabályok között.
Ingatlan illeték részletfizetés-automatikus kedvezmény
Az ingatlan illeték részletfizetési kérelem a gyakorlatban legtöbbször vagyonszerzési illeték esetén merül fel — például lakás, ház, telek vagy nyaraló vásárlásakor. Minden illeték- és adótartozás esetén, így az előbb említett ház vagy lakás vásárlásakor felmerülő illeték kötelezettség esetén is létezik egy automatikus részletfizetési kedvezmény.
Mitől automatikus? Attól, hogy nem vizsgálja a NAV a kérelmező jövedelmi és vagyoni helyzetét. Figyelem! Nem attól automatikus, hogy automatikusan adja az adóhatóság! Az elbírálás folyamata automatikus – az alábbi feltételek teljesülése esetén.
Mik az automatikus részletfizetés fő feltételei 2026-ban?
- Legfeljebb 2 000 000 Ft tartozásig igényelhető.
- Legfeljebb 12 havi pótlékmentes részletfizetés kérhető.
- Naptári évente egyszer kérhető.
- A NAV nem vizsgálja a jövedelmi és vagyoni helyzetet, sem a fizetési nehézség okát.
- A kérelem benyújtása illetékmentes.
- A részletfizetés kamatmentes, tehát a teljes összeget osztják el 12 egyenlő részre.
Ez különösen előnyös például akkor, ha valaki 50 millió forint alatti forgalmi értékű ingatlant vásárol, hiszen ebben az esetben a vagyonszerzési illeték nem haladja meg a 2 millió forintot, így automatikusan jogosult a részletfizetésre.
Ez a lehetőség tehát életkortól, családi állapottól vagy jövedelemtől függetlenül minden magánszemélynek elérhető, aki megfelel a fenti feltételeknek.
NAV illeték részletfizetési kérelem, AUTRESZ -így nyújthatod be
Az illeték részletfizetés egy lehetőség. Vagyis kérelmezni kell! Kérelmet kell benyújtanod a NAV felé. A kérelem egyszerűen, online intézhető, az AUTRESZ nevű nyomtatvány segítségével.
Lépésről lépésre:
- Látogass el a NAV Online Nyomtatványkitöltő Alkalmazás (ONYA) oldalára.
- Lépj be DÁP vagy Ügyfélkapu+ belépéssel.
- Keresd meg az az Új nyomtatványok menüben a kereső segítségével az AUTRESZ nevű űrlapot.
- Add meg a személyes adataidat és a tartozás adatait.
- Írd be, hány hónapra kéred a részletfizetést (legfeljebb 12 hónap).
- Küldd be elektronikusan a kérelmet.
Ez egy nagyon egyszerű nyomtatvány, gyorsan ki fogod tölteni.
Amennyiben bármilyen problémád lenne az AUTRESZ kitöltésével és/vagy beküldésével, hívd fel a NAV általános tájékoztató vonalát, a 1819-et!
Fontos tudnivalók
Bár a részletfizetés kamatmentes, csak akkor marad az, ha minden részletet időben befizetsz.
Ha akár egyetlen határidőt is elmulasztasz, akkor:
- a kedvezmény megszűnik,
- és a teljes fennmaradó összeget késedelmi pótlékkal együtt, egy összegben kell megfizetned.
Az automatikus részletfizetés bármilyen adó- vagy illetéktartozás esetén igénybe vehető.
Összegzés
Az illeték részletfizetés egyszerű, gyors és minden magánszemély és egyéni vállalkozó számára elérhető megoldás a fizetési nehézségek kezelésére.
Az automatikus, kamatmentes részletfizetés legfeljebb 2 millió forint tartozás esetén kérhető, akár 12 hónapra, jövedelemvizsgálat nélkül.
Ha ingatlant vásárolsz, vagy bármilyen vagyonszerzési illeték terhel, érdemes élni ezzel a lehetőséggel — hiszen könnyen, online, eljárási díj nélkül intézhető.
Töltsd ki az AUTRESZ nyomtatványt az ONYA rendszerében, és add be a NAV illeték részletfizetési kérelmet, hogy nyugodtan, ütemezetten teljesíthesd a kötelezettségedet!
Amennyiben nemcsak veszel ingatlant, hanem el is adsz, Budapesten ingatlanközvetítőként is tudok segíteni neked.
Még ezek a cikkek is érdekelhetnek:
Illetékmentesség és illetékkedvezmény
Kiemelt kép forrása: tomfield képe a Pixabay-en
SZERZŐ
Magyari Éva, az Ingatlanangyal alapítója, közgazdász, ingatlanszakértő és szerző. Közel egy évtizede foglalkozik ingatlanértékesítéssel, és pályafutása során számos ingatlan-adásvételt kísért végig az első lépésektől egészen a sikeres zárásig. Ezen kívül specialitása a home staging.
Korábban multinacionális vállalatoknál szerzett projektmenedzsment és értékesítési tapasztalatot, amelyet ma az ingatlanpiacon kamatoztat. Munkája során különösen fontos számára az átlátható folyamat, az eladásra történő felkészülés, a jogilag és pénzügyileg biztonságos adásvétel, valamint az, hogy az eladók a lehető legjobb feltételekkel értékesíthessék ingatlanukat.
Cikkeiben gyakorlati tapasztalatait osztja meg az ingatlaneladás, az adásvétel egyes fázisaival és teljes folyamatával kapcsolatban ( hirdetés, birtokbaadás, közműátírás stb). Írásait több százezren olvasták már. Ingatlanközvetítési munkájával, tanácsadási szolgáltatásával és könyvével pedig az ingatlaneladókat segíti abban, hogy biztonságosan és eredményesen adják el otthonukat.
