Ingatlaneladás Budapesten: amennyiben Budapesten szeretnél ingatlant, azaz lakást vagy háza eladni, többféle szolgáltatással tudlak segíteni ebben. Specialitásom a főváros budai oldala: ingatlaneladás a II. kerületben, XI. kerületben vagy a XII. kerületben. Mindhárom kerület Budapest közkedvelt és keresett kerületei közé tartoznak, magas négyzetméterárakkal. Nem mindegy, mit hozol ki ingatlanod eladásából. Amennyiben ármaximalizálás a célod, akkor keress meg! Szívesen segítek különböző szolgáltatásaimmal.
Ingatlaneladás Budapesten
Budapesten lakást vagy házat eladni olyan szempontból nagyobb felelősség mint az ország más részén, hogy az ingatlanok átlagértéke magasabb, mint az ország egyéb régióiban.
A fővárosból beáramlás és kiáramlás mindig is jelen van. Ez az egyik mozgatórugója a piaci keresletnek és kínálatnak. Vannak, akik úgy gondolják, hogy mindenképpen Budapesten kell élniük, és ezért bármilyen áron ingatlant vesznek a fővárosban, mások pedig úgy döntenek, hogy a zöldebb környezet vagy a nagyobb nyugalom érdekében elköltöznek Budapestről, és ezért piacra dobják fővárosi lakásukat. Sokan vesznek ugyanakkor ingatlant Budapesten befektetési célból.
A budai oldalon lévő hat kerület található: I., II., III., XI., XII. és XXII. kerületek. Ezek közül elsősorban a II., XI., XII. kerületek ingatlaneladására specializálódtam.
A KSH szerint 2023-ban ennyi ingatlaneladás történt ezekben a kerületekben:
- Ingatlaneladás a II. kerületben: 966 db
- Ingatlaneladás a XI. kerületben: 1754 db
- Ingatlaneladás a XII. kerületben: 653 db
Hogyan tudok segíteni ingatlaneladásban Budapesten?
Ingatlanértékbecslés
A sikeres ingatlaneladás alapja a reális és piacképes ár meghatározása. Az értékbecslés során figyelembe veszem a szakmai szabályok szerint az értéknövelő és értékcsökkentő tényezőket. Ilyenek az ingatlan elhelyezkedése, állapota, méretei és sok egyéb tényező. A kínálati ár meghatározásához pedig a kínálat viszonyokat elemzem. Ezzel elkerülhető, hogy az ingatlanodat alulárazd vagy túlságosan magas árral hirdesd meg.
Ingatlanközvetítés Budapesten
Az ingatlaneladás egyik legfontosabb lépése a megfelelő vásárló megtalálása. Az ingatlanközvetítési szolgáltatásom során gondoskodom arról, hogy ingatlanodat felkészítsem és a lehető legszélesebb körben ismertessem meg a potenciális érdeklődőkkel. Profi hirdetéseket készítek, felhasználva a legmodernebb online eszközöket és marketing stratégiákat, hogy az ingatlan a legjobb áron találjon gazdára.
Ingatlaneladási tanácsadás
Nem tudod, hogyan kezdj hozzá az ingatlaneladáshoz? Egyedi tanácsadás keretében áttekintem a lehetőségeidet, és segítek egy részletes stratégia kidolgozásában. Az ingatlaneladás folyamata gyakran bonyolult, de a szakértelmemmel minden lépést egyszerűvé és átláthatóvá teszek.
Home staging tanácsadás
Az első benyomás kiemelkedő jelentőségű az ingatlaneladás során. A home staging tanácsadás keretében megmutatom, hogyan teheti ingatlanát vonzóbbá a vásárlók számára. Legyen szó bútorok átrendezéséről, dekorációról vagy apróbb felújításokról, ezek az ötletek gyakran jelentősen növelik az eladási árat.
Miért érdemes engem választani, ha budapesti ingatlanodat akarod eladni?
Szakmai Profizmus
Hosszú évek tapasztalatával és elkötelezettséggel dolgozom az ingatlaneladások területén. A piaci trendek ismerete és a folyamatos szakmai fejlődés biztosítják, hogy ingatlaneladásod a lehető legsikeresebb legyen.
Gondosság
Minden ügyfelem esetében kiemelt figyelmet fordítok az apró részletekre. Az ingatlaneladás során fontos, hogy minden lépés alaposan meg legyen tervezve, az értékbecsléstől kezdve egészen az adásvételi szerződés aláírásáig.
Alaposság
Nemcsak az ingatlanokkal kapcsolatos feladatokat végzem el precízen, hanem az ügyfelekkel való kommunikáció is prioritás számomra. Részletesen átnézem az ingatlan adatait, a piaci környezetet, és minden szükséges információt megosztok, hogy a döntéshozatal könnyebb legyen.
Helyismeret
Budapesti ingatlanpiaci ismereteim segítségével pontosan tisztában vagyok az aktuális piaci trendekkel, az egyes kerületek értéknövelő adottságaival és a vásárlók igényeivel. Ez lehetővé teszi, hogy ingatlanodat a legjobb feltételekkel és stratégiával hirdessem meg.
Egyéni megközelítés
Minden ügyfél számára személyre szabott tervet dolgozok ki. Figyelembe veszem az ingatlan egyedi jellemzőit, az eladó prioritásait és a piaci környezetet, hogy a folyamat a lehető leggyorsabb és leghatékonyabb legyen.
Teljeskörű szolgáltatás
Az ingatlaneladás minden lépésénél melletted állok tapasztalt szakemberként. Az értékbecsléstől kezdve a hirdetés készítésén át a vásárlási folyamat lebonyolításáig mindent átláthatóan és precízen kezelek. Igény esetén elvégzem az ingatlan kiürítését és az eladásról történő felkészítését, gondoskodok a kitakarításról, valamint az eladáshoz szükséges, de hiányzó dokumentumok beszerzését is vállalom. Ezen felül ügyfeleimnek alapos, részletekbe menő tájékoztatást adok az adó és illetékszabályokról.
Ingatlaneladás Budapesten – Referenciák
Belvárosi lakás
eladása
Szentendrei nyaraló
értékesítése
Wekerlei lakás
eladása
Ingatlaneladás Budapesten – Lépj velem kapcsolatba!
Ha szeretnéd, hogy budapesti ingatlanod eladása gyors és sikeres legyen, vedd fel velem a kapcsolatot!
Kérd ingyenes 15 perces konzultációmat, és beszéljük át, hogyan tudok segíteni a legjobban ingatlanod eladásában!
Jelentkezésedet erre az emailcímre várom, és kérlek add meg telefonszámodat, hogy felhívhassalak: info@ingatlanangyal.hu
Ingatlaneladás Budapesten – Mire figyelj?
1. Gondold végig az adózást!
Az ingatlaneladásnak adózási vonzata van, mivel az ebből származó jövedelem adóköteles. Ezért már az eladásról hozott döntésnél vedd figyelembe az ötéves szabályt! Erről és az adózás egyéb tudnivalóiról itt olvashatsz részletesen.
2. Kezeld projektként!
Az ingatlaneladás nem egy szokásos napi tevékenység a hétköznapi ember számára, hanem egy projekt. Ha projektként tekintesz rá, és figyelembe veszed a projekt jellegből adódó sajátosságokat, akkor hatékonyabban, gyorsabban és kevesebb stresszel fog járni az ingatlan eladás. Ez az folyamat elején különösen fontos.
Mikre figyelj oda a projekt kapcsán?
- Legyen világos célod!
- Tervezz!
- Gondold végig az erőforrásokat!
- Figyelj az időre!
- Légy tisztában a korlátokkal és figyeld azokat!
3. Legyen jó az árazás!
Az ingatlaneladás egyik pillére az ár. Az érthető, hogy minél többet szeretnél kapni ingatlanodért, de ha az árazás nem kapcsolódik az ingatlanpiaci viszonyokhoz, akkor sose fogod eladni az ingatlanodat. Na jó, ne legyek olyan szigorú: lehet, hogy nem sose, de nagyon sokáig fogod árulni. Az ár meghatározásához nem elég az eladó vágya és elképzelése, hanem jobb, ha ezt értékbecslő szakemberre bízod.
Magyari Éva
ingatlantanácsadó
A kiemelt képet Jurassza Zsófia fotográfus készítette.