Ha ingatlanos közreműködése nélkül szeretnéd eladni a lakásodat, az első kérdés mindig ez: hol érdemes meghirdetni az ingatlant, hogy valóban lássák is a vevők? Ebben a cikkben megmutatom, melyek Magyarország legnépszerűbb ingatlanhirdetési oldalai, mire figyelj hirdetésfeladáskor, és hogyan választhatsz közülük tudatosan — hogy ne csak hirdess, hanem el is adj.
Mi alapján válassz ingatlanhirdetési oldalt?
Nem minden portál egyforma. A legjobb ingatlanos oldalak közös jellemzője, hogy:
- nagy a látogatottságuk,
- pontos szűrési lehetőségeket kínálnak,
- és a hirdetések jól megjelennek keresőmotorokban is.
Mit jelent a látogatottság? Az, hogy hányan nézik meg azt az oldalt. Az értékes látogatottság az, amikor ingatlant keresők nézik azt.
Hiába szép egy hirdetési oldal, ha nem ismeri senki, vagy a látogatók nem relevánsak.
Ezért a legfontosabb szempont mindig a forgalom és a célzott közönség.
👉 Tipp: A részletes, figyelemfelkeltő hirdetés kulcsfontosságú. Olvasd el kapcsolódó cikkem: Hogyan legyen igazán hatásos ingatlanod hirdetése?
Legnépszerűbb ingatlanhirdetési oldalak – friss látogatottsági trendek
Az ingatlan.com már évek óta toronymagasan piacvezető Magyarországon, amit a Similarweb adatai bizonyítanak.
Ez 2025-ben sem változott, de a piac átrendeződött.
- Az ingatlan.com továbbra is az első helyen áll.
- A Zenga (korábbi Otpotthon) gyorsan felzárkózott a dobogóra.
- A Jófogást felvásárolta az ingatlan.com, némileg csökken a látogatottsága.
- Néhány korábbi oldalt (pl. Startlak, Költözzbe) pedig az Otpotthon vásárolt fel.
Ez azt jelenti, hogy a hirdetések nagy része három erős portálon koncentrálódik – ezért fontos tudni, hol érdemes jelen lenni. Egymillió feletti havi látogatottsága ennek a három hirdetési oldalnak van: ingatlan.com, zenga.hu és ingatlan.jófogás.hu.
Fontos tudni, hogy a látogatottsági számok nem azt mutatják, hogy ennyi ingatlankereső látogatta az oldalt, hiszen ezekben a számokban benne van sok ingatlanközvetítő kattintása, illetve sok egyéb szakmai oldalfelkeresés.
Az alábbi táblázat mutatja a legfrissebb, 2025 szeptemberi látogatottsági adatokat. Itt látható, hogy szeptemberre a zenga.hu vette át a második helyet az ingatlan.jófogás.hu-tól. Az Otthon Start Program okozta jelentős érdeklődést tükrözik a szeptemberi adatok.
A piacvezető: ingatlan.com
A fenti számokból világosan látszik, hogy az ingatlan.com a piacvezető: ez az a felület, ahol minden eladónak érdemes ott lennie. Látogatottsága a legnagyobb, és a keresők is előnyben részesítik. Véleményem szerint ez a felület kezelhető a legkényelmesebben és a szűrése is a legkifinomultabb.
Viszont néhány dolgot érdemes tudni:
- A hirdetési díj magánszemélyeknek földrajzi helytől és ártól függően változik.
- Bizonyos esetekben ingyenes, fotós hirdetés is feladható.
- Megszűnt az a korábbi lehetőség, hogy rá lehetett szűrni arra, hogy tulajdonos vagy ingatlanos hirdeti az ingatlant. Ez azoknak kedvezőtlen, akik előnyben részesítik az eladóktól közvetlenül történő vásárlást.
Figyelem! Ne hirdess fotók nélkül! A hirdetésekre érkező kattintások száma ilyenkor töredékére csökken. Ha komolyan gondolod az eladást, válassz egy olyan csomagot, amelyben képeket is fel lehet tölteni.
Jó fotók készítéséhez íme ingatlanfotózás tippek egy profi enteriőr fotóstól.
Mik a jellemzői a legnépszerűbb ingatlanos oldalaknak?
- Valamennyi ingatlan hirdetési oldalra jellemző, hogy nagyon egyszerűen feladhatók a hirdetések.
- A szűrések beállítása érdekében sok kérdés van az ingatlannal kapcsolatban (pl. tájolás, fűtés típusa, építés éve stb.), amelyeket érdemes kitölteni, hogy célzottan érkezzenek az érdeklődők a hirdetésedre.
- Jellemző, hogy fotók megjelentetésért külön kell fizetni.
- Kiemeléseket lehet vásárolni, amelyekért külön fizetni kell. Ilyen kiemelések lehetnek például „Sürgősen eladó”, „Tulajdonostól eladó”, „Azonnal költözhető” stb.
- Vannak cégek, melyek hirdetőtáblát adnak hirdetési csomagjaikhoz. Ezt mindig érdemes aktuálisan ellenőrizni, kinek tartalmazza a havi hirdetési díja. A hirdetőtábla ugyanis kiváló hirdetési eszköz, és ezért élj vele!
- Általában statisztikákkal figyelheti az ingatlaneladó, hogy hirdetését hányan nézték meg és hányan kattintottak rá. Mindenképpen érdemes ezeket a funkciókat felfedezni az adott ingatlan hirdetési oldalon.
- A legtöbb helyen hasznos cikkeket is olvashat a hirdető, illetve a látogató ingatlanvásárlás vagy értékesítés témában.
- A megveszlak.hu számtalan egyedi fejlesztést tartalmaz. A hangkeresési lehetőség a világon egyedülálló. Nincs ugyanis másik olyan ingatlanos portál, ahol rámondással lehetne keresni.
Legnépszerűbb ingatlan portálok lista
Kiemelt kép forrása: RODNAE Production fotója a Pexels oldaláról
SZERZŐ
Magyari Éva, az Ingatlanangyal alapítója, közgazdász, ingatlanszakértő, szerző. Multinacionális cégeknél szerzett projektmenedzsment és értékesítési tapasztalattal érkezett az ingatlanpiacra. Célja, hogy minden ügyfele számára biztonságos, gördülékeny és eredményes legyen az ingatlaneladás. Cikkeit százezrek olvassák. Könyvével és tanácsadási, valamint ingatlanközvetítési szolgáltatásaival segíti az ingatlaneladókat.
