Mi nem home staging?

Szerző: | Home staging

A legtöbb ingatlan eladó még mindig nem ismeri a home staginget, illetve, ha ismeri, nem alkalmazza saját lakása vagy háza eladásakor. Ugyanakkor azok, akik már hallottak a home stagingről, sokszor félreértik vagy leegyszerűsítik a fogalmat. Ezért tartom fontosnak, hogy tisztázzuk, mi nem home staging.

A home staging jelentéséről bővebben itt olvashatsz.

A home staging nem rendcsinálás

Nagy híve vagyok a rendcsinálásnak. Nemcsak ingatlan eladáskor, hanem úgy általában. Rendben, áttekinthetően élni szerintem sokkal jobb. Mindazonáltal nagyon fontos hangsúlyozni, hogy a home staging nem egyenlő a rendcsinálással.

Azért, mert egy lakásban vagy házban rendet raktunk, kiselejteztük a felesleges kacatokat, attól még ne higgyük azt, hogy home staginget csináltunk.

Azt viszont nem lehet elégszer elmondani, hogy a selejtezéssel egybekapcsolt rendcsinálás nélkül nincs a home staging. Ez a legelső lépés, amit az ingatlan felkészítés során meg kell tenni.

A home staging nem lakberendezés

Bár a home stagingnek fontos alkotórészét képezi a lakberendezés, határozottan meg kell különböztetni a kettőt egymástól. Véletlenül se tegyünk egyenlőségjelet a kettő között! Nézzük, mi a különbség a home staging és a lakberendezés között!

  1. Mit csinálunk? Míg a lakberendezés által megteremtjük az igazi, vágyott OTTHONt, addig a home staginggel az ingatlanból TERMÉKet faragunk, amelyet aztán értékesítünk, tehát a piacra dobjuk.
  2. Mi a célunk? A lakberendezésnek az a célja, hogy az egyéni ízlésnek megfelelően jól érezzük magunkat abban az otthonban, míg a home staging célja az ELADÁS.
  3. Egyedi vagy általános ízlés? A lakberendezés személyre szabja az adott ingatlan stílusát és hangulatát. Azaz egyedi, személyes. Ugyanakkor viszont a home staging nem egyedi ízlésnek akar megfelelni, hanem a lehető legnagyobb számú potenciális vevő számára teszi vonzóvá az adott ingatlant. Ezért személytelenít.
  4. Költségek? A költségeket a lakberendezésnél nem a megtérülés határozza meg, míg a home staging esetében nagyon is. Home staging esetében csak az eladást elősegítő munkálatokat szabad elvégezni.
  5. Befejezettség? Saját otthonunk lakberendezése talán soha nem fejeződik be, és ez nem is baj. Viszont a home staging esetében úgy kell tenni a dolgunkat, hogy teljesen befejezett hatást mutassunk!
home staging és lakberendezés összehasonlítása
A home staging és lakberendezés összehasonlítása
Forrás: IngatlanAngyal – saját szerkesztés

Nem dekorálás

Többektől hallottam már azt a hiedelmet, hogy a home staging abból áll, hogy kiteszünk egy-egy vázába friss virágot és teszünk gyertyát a fürdőszobába. Nos önmagában ez nem elég. Viszont fontos eleme a home stagingnek a hangulat megteremtése, amihez használunk dekorációt is. Azután alkalmazzuk, miután már az összes többi home staging lépést végrehajtottuk.

A home staging nem feljavítás

Sokan azzal gondolják elintézni a home staginget, hogy megpróbálják eltüntetni a foltok és gondokat. Nos, ez nem home staging. A látszatra adva egy kicsit itt-ott javítgatva, érdemi dolgot nem változtatni nem home staging. Persze akár ez is működhet, csak ne hívjuk home stagingnek.

Nem szállodai sterilitás

A teljes káosz és rendetlenség lehetne az egyik véglet, és a szállodai sterilitás a másik véglet – ahogy sokszor egy ingatlant (ingatlanossal vagy anélkül) felkínálnak eladásra. A szállodai sterilitás hangulatát keltő lakások a ritkábbak, de azért említsük meg ezt is!

A rend és tisztaság elengedhetetlen része és alapvető jellemzője a home stagingnek és egy szép, normális szállodai szobának is. Viszont a szállodai szoba élettelen, túl steril. A home staging egy életérzést teremt meg, és így felkelti a vágyat. Tehát egy home stagingelt lakásban van élet, még akkor is, ha a mindennapokhoz képest minden szépen rendben van.

És akkor mi a home staging?

Nos, összegezve a fentieket elmondhatjuk, hogy a home staging nem egyenlő a lakberendezéssel, se nem a rendcsinálással, továbbá nem javítgatás, nem dekorálás és nem szállodai sterilitás. A home staging receptjének az összetevői a következők:

  • lakberendezés
  • ingatlanpiaci ismeretek
  • pénzügyi ismeretek
  • marketing
  • pszichológia

Azonnal alkalmazható home staging tippeket itt olvashatsz.


Amennyiben úgy döntesz, hogy egyedül adod el ingatlanodat, akkor ez a honlap neked szól. Az IngatlanAngyal azért jött létre, hogy az ingatlan eladókat segítse, amennyiben ingatlanközvetítő nélkül kívánják értékesíteni ingatlanukat.

Ha szeretnél híreket, információkat kapni ingatlan eladás témában, akkor itt iratkozhatsz fel, és egyúttal egy ingyenes tanulmányt is megkapsz, ami A sikeres ingatlan eladás titkáról szól.

A kiemelt képhez felhasznált fotó: Francesca Tosolini az Unsplashen

INGYENES

20 buktató
ingatlan eladáskor

Kérj árajánlatot!

+36 30 966 1035

 Vélemények

Reka Koczka
Reka Koczka
2022-12-06
Éva nagy szakértelemmel rendelkező, kiváló ingatlan eladási tanácsadó. 🙂 Csak ajánlani tudom mindenkinek akinek segítségre lenne szüksége ingatlan eladással kapcsolatos ügyekben. Éva szaktudása több területre is kiterjed, így remek tanácsokkal, tippekel látja majd önt is el, ahogy engem is.
Csaba Horváth
Csaba Horváth
2022-08-28
Egy: Ingatlanangyal kedves és okos hölgy. Kettő: Nagyon ért ahhoz amit csinál, így nemcsak a felmerülő kérdésekre adja meg a jó választ, de azokra is, amelyek (még) fel sem merültek. Három: Ingatlan ügyekben nagyon otthon van, ha bizonyos ritka témákban mégsem annyira, akkor utánanéz. Négy: Mivel érti a dolgát, meg is kéri az árát. Öt: Mivel érti a dolgát, az útmutatása felbecsülhetetlen értékű. Hat: Az egyenleg így mindig pozitív és jókora szám lesz. Hét: Hálásan köszönöm, Éva!
Diána Reszkető
Diána Reszkető
2022-08-13
Éva egy tökéletesen felkészült, végtelenül profi szakember. Első beszélgetésünk alkalmával tisztáztuk, hogy a home-staginget nem (részben) felújítandó házakra találták ki, de ezzel együtt a ház és az én felkészítésem az eladási folyamatra nélkülözhetetlen óriási segítséget jelentett. Ezt nem is lehetne szebben leírni, minthogy a jó társaság mellett Éva szolgáltatásának a haszna milliókban volt mérhető. Köszönöm ezúton is!!
Judit Antal-Pap
Judit Antal-Pap
2022-08-02
Mindenkinek ajánlom ezt a kedves hölgyet, ha pénzt akar spórolni a házeladás során.
Ildikó Kovács
Ildikó Kovács
2022-04-18
Nagyon megnyerő volt a telefonos konzultáció, Éva nagyon kedves segítőkész volt, és olyan dolgokra is rávilágított amikre egyáltalán nem gondoltam, hogy figyelni kell vagy fontos lehet. Felhívta a figyelmem, a hiányosságokra, és elmondta,hogyan tudok javítani a jelenlegi állapoton. Nagyon hálás vagyok neki mert az általa javasolt változtatásokkal sokkal kedvezőbb áron tudom meghirdetni, illetve eladni lakásomat.Rengeteget segített a lakásértékelés abban, hogy tisztábban lássam a dolgokat.
János Orgován
János Orgován
2022-02-21
Köszönöm szépen az önzetlen segítségét és tanácsadását! Nagyon sokat segített! Bátran tudom ajánlani mindenkinek!! Köszönettel: János
Zoltan Lehoczky
Zoltan Lehoczky
2022-01-24
Az IngatlanAngyallal értelmet nyer a know-how, azaz, ő tudja, hogy hogyan célszerű értékesíteni és ez a kulcs. Aprólékosan projekt terv szerint áll össze a kép és válik világossá a Tulajdonos számára, hogy mit kell tennie. Ez az Angyal hozzáadott értéke, ami a különbséget jelenti a sikeres üzlet és az időpocsékolós próbálkozás, avagy egy szub-optimális eredmény között. Kell mondanom mekkora érték egy hatékony tanácsadóval / projektvezetővel dolgozni? Pénzben, sikerélményben, bármiben kifejezhető érték, mindenkinek kívánom.

Legutóbbi bejegyzések

Ingatlanárak alakulása 2022-2023

Hogyan alakulnak az ingatlanárak 2023-ban? Mikor mennek lejjebb az árak? Az ingatlanpiac összeomlása jön? Erre kapsz itt választ.

7 tipp a stresszmentes költözéshez

Te se szereted a költözést, ugye? Az emberek többsége utál költözni. De ettől még időnként elkerülhetetlen. Íme 7 tipp, hogy a költözés ne rémálom legyen.

Örökölt ingatlan eladása 2022-2023

A örökölt ingatlan eladása cikksorozat utolsó része a tudatosságot emeli ki, és bemutatja az ingatlan kiürítése utáni lépéseket, különös tekintettel az adózásra.

Hogyan add el jól örökölt ingatlanod?

Megkértem egyik kedves ügyfelemet, Diát, legyen szíves válaszoljon saját ingatlan eladási projektjével kapcsolatos kérdéseimre. Bízom benne, hogy az interjúból íródott cikket sokan találják majd tanulságosnak.

Magyari Éva, ingatlan eladási tanácsadó

Ingatlan eladási témák

Árajánlatot itt kérhetsz

info@ingatlanangyal.hu