Tíz éve még fogalmunk se volt arról Magyarországon, hogy mi a home staging jelentése. Aztán 2015 után lassan-lassan bekúszott a köztudatba. Mindazonáltal az ingatlaneladók jelentős része még ma se tudja, mi a home staging, és mire való.
Fontosnak tartom, hogy az ingatlanukat eladni szándékozók megtudják, mi a home staging jelentése, és megértsék, mi a home staging értelme. Ebben a cikkben az alapokról írok. Itt pedig sok cikket találsz a home staginggel kapcsolatban.
Nemrég megjelent, új könyvemben külön fejezetet szántam a home stagingnek. Ha ki akarod hozni a maximumot ingatlanod eladásából, akkor kihagyhatatlan:
Honnan jött ez a kifejezés?
Mint annyi minden más, a home staging is az Egyesült Amerikai Államokból származik. Barb Schwarz nevéhez fűződik. Az 1970-es években született meg a home staging koncepciója, amikor rájött arra, hogy a staged, azaz felkészített otthonokat sokkal gyorsabban és jobb áron tudja eladni. A „staging” színpadra állítást jelent. Itt arra kell gondolni, hogy amikor egy otthont piacra dobunk, akkor az ott termékké válik, amelyet úgy érdemes tenni, ha bemutatjuk, felkészítjük – mint egy színpadi jelenetet.
Az egyes országokban lehet némileg eltérő értelmezése, de a lényeg mindenütt ugyanaz. A Wikipédia home staging magyarázata az Amerikai Egyesült Államokat, az Egyesült Királyságot és Svédországot említi.
Mi a home staging jelentése?
A home staging jelentése szó szerinti fordításban az otthon színpadra állítása. Tartalmát tekintve pedig a home staging az ingatlan felkészítését jelenti. A felkészítés célja több minden lehet:
- Saját otthonát a tulajdonos eladásra szánja.
- Ingatlan tulajdonos lakását vagy házát bérbe kívánja adni.
- A befektetési célra vett ingatlant a befektető értékesíteni akarja.
A home staging mindhárom esetben tökéletes eszköz ahhoz, hogy a tulajdonos a lehető legmagasabb áron és leggyorsabban érje célját, azaz az ingatlan eladását vagy bérbeadását.
A home staging lényegét igazán tömören így lehet összefoglalni: hozd ki a legtöbbet ingatlanodból!
Aki pedig az ügyfelek részére professzionálisan csinálja a home staginget, az a home stager.
Miből áll a home staging?
A home staging receptjének az összetevői a következők:
- lakberendezés
- ingatlanpiaci ismeretek
- pénzügyi ismeretek
- marketing
- pszichológia
Ezt az öt összetevőt kell ügyesen kikeverni és megfőzni, de mindig testre szabottan. Az arányok eltérőek lehetnek. Van olyan ingatlan eladás, ahol a pszichológiai rész nyom többet a latban, máshol pedig a marketing. Amennyiben befektetésre vásárolt ingatlanról van szó, akkor több pénzügyi ismeret kell.
Ha szeretnéd érdekel a home staging, és szeretnéd lakáseladásodnál alkalmazni, akkor kérd home staging tanácsadásomat!
Itt olvashatsz még a home stagingről
Most, hogy a home staging jelentését már tudod, érdemes tovább olvasgatnod, hogyan alkalmazható a home staging. Továbbá fontos, hogy ne egyszerűsítsd le és ne keverd mással!
Amennyiben a home staginget, magát szeretnéd jobban megérteni, akkor ezeket a cikkeket javaslom elolvasni:
Milyen fajtái vannak a home stagingnek?
Így néz ki a lakás home staging előtt és után!
Ha pedig home staging esettanulmányokat, illetve azt, hogyan zajlik egy ilyen projekt, akkor ezeket:
Wekerlei lakás eladási története
Szentendrei kőház eladási története
Kiemelt kép forrása: Magyari Éva, a fotót Jurassza Zsófia fotográfus készítette
SZERZŐ
Magyari Éva, az Ingatlanangyal alapítója, közgazdász, ingatlanszakértő, szerző. Multinacionális cégeknél szerzett projektmenedzsment és értékesítési tapasztalattal érkezett az ingatlanpiacra. Célja, hogy minden ügyfele számára biztonságos, gördülékeny és eredményes legyen az ingatlaneladás. Cikkeit százezrek olvassák. Könyvével és tanácsadási, valamint ingatlanközvetítési szolgáltatásaival segíti az ingatlaneladókat.
